Por Grant Welker
To read this article in English in the Boston Business Journal, click here.
Un edificio de Chinatown cuya demolición se había propuesto para dar paso a un nuevo hotel ahora está previsto que se convierta en el más reciente proyecto de Boston de transformación de oficinas en viviendas.
La empresa inmobiliaria Beacon Communities, con sede en Boston, propone construir 47 apartamentos mediante la renovación de un edificio de ocho plantas situado en el número 79 de Essex St. Todas las viviendas tendrán alquileres restringidos según los ingresos de los inquilinos.
Antes de la participación de Beacon Communities, otra empresa, Westbrook Partners, de Nueva York, había propuesto desarrollar un hotel en el terreno. El proyecto se presentó hace una década y contemplaba la construcción de un nuevo edificio de 17 plantas. El proyecto, que incluía 225 habitaciones, nunca llegó a concretarse.
El edificio, que cuenta con más de 60,000 pies cuadrados, figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos, según la solicitud de permisos presentada por Beacon Communities. El local comercial de la planta baja, que anteriormente albergaba un mercado de alimentos, lleva años tapiado.
El proyecto de Essex Street no está solicitando la aprobación municipal para formar parte del programa de incentivos de Boston para la conversión de oficinas en viviendas. Este programa incluye más de 2,400 apartamentos, ya sea en fase de planificación, en construcción o terminados, distribuidos en 35 edificios. Uno de ellos se encuentra a unas pocas manzanas del terreno de Essex Street, donde está prevista la construcción de 74 apartamentos en el número 11 de Avenue de Lafayette.
Beacon Communities cuenta con 53 comunidades residenciales en el área de Boston, entre ellas la torre residencial para personas mayores Quincy Tower, situada a unas pocas manzanas, en Chinatown, y Anne M. Lynch Homes at Old Colony, en el sur de Boston.
La empresa ha completado un proyecto junto con la Chinese Consolidated Benevolent Association of New England: un complejo de 85 viviendas para personas mayores, ubicado en el número 288 de Harrison Ave. Actualmente, está tramitando los permisos para otro proyecto conjunto, un desarrollo de 117 viviendas en el número 50 de Herald St.
