A pesar de que parezca una utopía, comprar una casa ahora puede ser mucho más beneficioso que en tiempos pasados. La situación económica actual puede dar a entender que no es el mejor tiempo para adquirir un hogar sino para ahorrar, pero es precisamente ése el argumento para lanzarse a la compra de una vivienda. La adquisición de una propiedad privada siempre es una inversión y es en estos momentos en los que la compra se puede realizar de una manera más económica.
En el caso de necesidad es ahora cuando mejores prestaciones, beneficios y seguridad se puede obtener. Pero no sólo las viviendas son más baratas ahora – el vendedor necesita ingresos y rebaja los precios e incluso algunos vendedores están dispuestos a pagar los costos del cierre, los arreglos físicos, etc. – sino que el Gobierno está ofreciendo $8,000 en créditos a compradores que adquieran su primera casa hasta el próximo mes de diciembre.
Además, las hipotecas y los préstamos están en unos intereses más que asequibles, comparado con un año atrás. Un préstamo fijo de 30 años tiene alrededor de un 5% de interés actualmente.
Por otro lado, ya no hay tantos prestamistas deshonestos como antes. Muchos compradores fueron víctimas de estos aprovechados, que terminaron causando un número récord de embargos hipotecarios. En estos momentos la regulación ha sido mayor y no hay tanto ventajista, ya que el mercado se ha reducido mucho.
Thomas R. Gleason, director ejecutivo de MassHousing (agencia financiera de compra y venta de casas en Massachusetts) señala que «comprar una casa – especialmente su primer casa – es muy emotivo para muchas personas, por lo que un hogar representa. Sin embargo, debe tratar de separar sus emociones de la realidad y entrevistarse con un prestamista de su confianza, para que le explique la realidad del proceso».
Gleason recomienda buscar un prestamista que ofrezca una guía para ayudarle durante el proceso de comprar:
1. Fijar un presupuesto, incluyendo sus ingresos, finanzas y gastos.
2. Hallar una propiedad.
3. Obtener consejería.
4. Pre-calificar para un préstamo.
5. Aprender a hacer una oferta por una propiedad
