La ciudad de Boston recibirá un impulso importante en su esfuerzo por aumentar la oferta de vivienda gracias a una inversión de $7.4 millones por parte de la administración Healey-Driscoll. El dinero se destinará a convertir dos edificios de oficinas en el centro de la ciudad en viviendas, con casi 200 unidades nuevas que estarán listas para comenzar construcción este mismo año.
Estos proyectos forman parte de una estrategia más amplia del gobierno estatal para combatir la crisis de vivienda y revitalizar zonas comerciales que han quedado parcialmente vacías tras la pandemia.
¿Qué se va a construir?
- En 31 Milk Street, se invertirán $4 millones para crear 110 unidades de alquiler, de las cuales 22 serán viviendas con renta controlada.
- En 15 Court Square, se destinarán $3.4 millones para construir 80 unidades de alquiler, con 16 unidades asequibles incluidas.
Ambos desarrollos están siendo impulsados en colaboración con la ciudad de Boston, que también participa a través de su propio programa de conversión de oficinas a residencias, lanzado por la alcaldesa Michelle Wu en octubre de 2023.
¿Por qué es importante?
Para la gobernadora Maura Healey, esta iniciativa es clave para enfrentar los altos costos de vivienda en Massachusetts. “Estamos convirtiendo espacios vacíos en nuevas oportunidades para que familias, trabajadores y personas mayores puedan vivir en nuestra ciudad”, declaró.
Además de ofrecer más viviendas, estos proyectos buscan:
- Dar nueva vida a edificios subutilizados en el centro.
- Aumentar la base fiscal local.
- Atraer más actividad comercial y peatonal a la zona.
Un esfuerzo conjunto entre ciudad y estado
Estos proyectos forman parte del Commercial Conversion Program, una iniciativa estatal creada bajo la Affordable Homes Act, aprobada el año pasado. El programa se enfoca en reutilizar propiedades comerciales conectadas a servicios públicos y bien ubicadas, para facilitar la construcción de viviendas sin necesidad de urbanizar terrenos nuevos.
Por su parte, la ciudad de Boston apoya estas iniciativas mediante un incentivo de pago en lugar de impuestos (PILOT), que busca facilitar este tipo de conversiones cumpliendo con las normas de vivienda asequible y eficiencia energética.
Actualmente, el programa municipal tiene 15 propuestas activas para convertir 20 edificios de oficinas en un total de 762 viviendas, 139 de las cuales serán asequibles.
Más cambios en camino
Este anuncio se suma a otros esfuerzos recientes del gobierno estatal para ampliar la oferta de vivienda:
- Venta de 450 acres de terrenos estatales para construir hasta 3,500 unidades nuevas.
- Aprobación de normas de uso mixto en 75% de las comunidades del MBTA, lo que impulsa más de 4,000 viviendas en desarrollo.
- Autorización estatal para permitir unidades accesorias (ADUs) en todo Massachusetts, con potencial de crear hasta 10,000 nuevas viviendas.
Para muchos residentes, especialmente aquellos con ingresos bajos o moderados, estos esfuerzos representan una esperanza concreta de poder acceder a una vivienda digna en el corazón de Boston.
