Si desea leer este reportaje en inglés visite WBUR.
Enterrado en el proyecto de ley de bonos de vivienda de varios miles de millones de dólares del mes pasado, el Senado de Massachusetts avanzó silenciosamente un cambio potencial importante a uno de los mayores dolores de cabeza de los inquilinos: las tarifas de los corredores o «broker’s fees».
El proyecto de ley, en la mayoría de los casos, trasladaría la responsabilidad de pagar la tarifa de los inquilinos a los propietarios. Los partidarios del cambio dicen que aliviaría los a veces asombrosos costos iniciales que enfrentan los inquilinos cuando buscan un nuevo apartamento en un mercado de vivienda ya desafiante.
Ponte al día: Las tarifas de los corredores — pagadas al profesional inmobiliario por listar y/o mostrar una propiedad — a menudo son iguales al precio de un mes de alquiler. (Te dejaremos hacer las cuentas en Zillow). Cuando se combinan con otros pagos comúnmente requeridos, como un depósito de seguridad y el primer y último mes de alquiler, las tarifas pueden poner el costo inicial de alquilar una nueva unidad por encima de los $10,000.
¿Cómo cambiaría eso?
El proyecto de ley del Senado requeriría que todas las tarifas de los corredores sean pagadas por la parte que originalmente contrató al corredor. Eso suele ser el propietario. (Sin embargo, los inquilinos que se pongan en contacto con un corredor para que les ayude a encontrar un apartamento seguirían siendo responsables del pago).
¿La desventaja?
Doug Quattrochi, el director ejecutivo de MassLandlords, dice que su organización sin fines de lucro es neutral en el tema. Sin embargo, si la regla se aprueba, dice que los propietarios probablemente encontrarán otras formas de cubrir el costo. «No van a dejar de usar al corredor por esta regla. Simplemente aumentarán los alquileres para cubrir ese costo», dijo Quattrochi a Cici Yu de WBUR.
¿Qué sigue?
La propuesta del Senado no se incluyó en la versión de la Cámara del proyecto de ley de bonos de vivienda, por lo que aún no está claro si llegará al escritorio de la gobernadora Maura Healey. Las dos cámaras tienen hasta el 31/07 para llegar a un compromiso. (La oficina de Healey dice que «apoya los esfuerzos para aliviar la carga de los altos alquileres y tarifas en los inquilinos» y espera revisar el proyecto de ley final).
