Un reciente análisis de datos de Zillow indica que Providence ha sido testigo del mayor incremento interanual de los alquileres entre las principales ciudades de EE.UU. El coste de la vida en Providence, la ciudad más grande de Rhode Island, se está disparando a niveles sin precedentes.
Los datos ponen de relieve una tendencia al alza de los precios de los alquileres, especialmente concentrada en las regiones del noreste. Providence, junto con Hartford en Connecticut y Buffalo en Nueva York, están a la cabeza de esta subida, según informa WJAR.
Desde 2022, las tasas de alquiler en Providence han experimentado un importante crecimiento del 7.5%, más del doble de los aumentos en ciudades importantes como Nueva York y Los Ángeles, California. Esta tasa de crecimiento también está por encima de la media nacional estadounidense.
Sarah Huard, agente inmobiliaria de Rhode Island, informó a WJAR de que el aumento comenzó durante la pandemia, cuando la gente empezó a cambiar su estilo de vida metropolitano por el de Rhode Island. “Debido a su atractivo estilo de vida, Rhode Island ha visto una enorme demanda y un inventario limitado tanto para compras como para alquileres”, declaró Huard.
Huard explicó que la situación actual es principalmente un problema de oferta y demanda, agravado por un retraso en los nuevos desarrollos de la ciudad. “Seguiremos viendo precios altos hasta que el inventario se amplíe o las nuevas construcciones ayuden a satisfacer la demanda”, advirtió Huard.
Además del desequilibrio entre la oferta y la demanda, la elevada población de inquilinos de la ciudad también contribuye al problema. Un estudiante señaló: “Si me mudo a la ciudad, es probable que contribuya a la gentrificación y por consiguiente a la subida de los alquileres”.
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Huard recomienda a quienes estén pensando en alquilar en Providence que empiecen a buscar con tiempo. Mencionó que algunos de sus clientes solicitan oportunidades de alquiler con un año de antelación. Este enfoque proactivo podría ser ventajoso en una ciudad donde la competencia por los espacios vitales se está intensificando.
