Los precios de la vivienda en el área de Boston pueden estar por las nubes, pero muchos compradores están pagando las casas completamente en efectivo.
De hecho, la mitad de las ventas de viviendas de 2022 en 18 códigos postales vieron al comprador cerrar el trato sin una hipoteca, según datos de Redfin.
Esto no es exclusivo del área de Boston, que es uno de los mercados más caros del país, aunque demuestra la gran riqueza de la región: Boston solo está detrás de Silicon Valley en ingresos medios.
Las ofertas en efectivo prevalecieron en la comunidades más lujosas. Si bien el fenómeno ocurrió en Wellesley y Dover, también ocurrió en la pequeña ciudad de Berlin, en el condado de Worcester, y en la ciudad de Hull, en la costa sur.
Muchas ciudades de Cape Cod, que históricamente tenían una población un poco mayor, tenían altas tasas de interés en efectivo. Las tarifas de Martha’s Vineyard y Nantucket no estaban disponibles en Redfin.
Chen Zhao, líder de investigación económica de Redfin, dijo que los compradores de viviendas adinerados están ansiosos por pagar en efectivo hoy debido al aumento de las tasas hipotecarias, que se han disparado desde finales de 2021 desde que habían sido las tasas más bajas en décadas. Pero las ofertas en efectivo también eran comunes al principio de la pandemia, dijo Zhao, porque la competencia por las viviendas era tan feroz que los vendedores veían esas ofertas de manera más favorable.
En el área metropolitana de Boston, el 29 % de las viviendas se compraron en efectivo, según un análisis del Washington Post de los datos de Redfin. Eso fue ligeramente inferior a una tasa del 30% cinco años antes.
A nivel nacional hasta octubre del año pasado, el 32% de las viviendas se compraron en efectivo, según Redfin. Ese fue el porcentaje más alto desde 2014.
El área de Boston ocupó el puesto 12 a nivel nacional el año pasado en el precio promedio de viviendas unifamiliares a $685,600, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Es el cuarto en precios de condominios con $564,800, solo detrás de Los Ángeles, San Diego y San Francisco.
