Redacción El Planeta
Nota de Prensa
El gobernador Charlie Baker extendió la moratoria sobre desalojos y ejecuciones hipotecarias durante 60 días, hasta el 17 de octubre de 2020, a través de la autoridad otorgada al gobernador por el Capítulo 65 de las Leyes de 2020, una ley que prevé una moratoria sobre los desalojos y ejecuciones hipotecarias durante el Emergencia COVID-19, que se convirtió en ley el 20 de abril de 2020. Las limitaciones de esta ley sobre desalojos y ejecuciones hipotecarias han permitido que muchos inquilinos y propietarios afectados por COVID-19 permanezcan en sus hogares durante el estado de emergencia, y esta extensión proporciona a los residentes de la Commonwealth con seguridad de vivienda continua a medida que las empresas se reabran con cautela, más personas regresan al trabajo y el estado colectivamente avanza hacia una «nueva normalidad». La moratoria expiraba el 18 de agosto de 2020.
La administración recomienda a los inquilinos que continúen pagando el alquiler y a los propietarios que hagan sus pagos de la hipoteca, en la medida de lo posible. Para ayudar a los hogares de bajos ingresos a realizar pagos de alquiler e hipoteca, así como para ayudar a los propietarios que necesitan estos pagos de alquiler para pagar los gastos, la Administración Baker-Polito lanzó un nuevo fondo estatal de $ 20 millones, el programa de Asistencia de Alquiler e Hipoteca de Emergencia (ERMA) , el 1 de julio.
La ley suspende la mayoría de los desalojos comerciales residenciales y de pequeñas empresas. No exime a los inquilinos o propietarios de su obligación de pagar el alquiler o hacer los pagos de la hipoteca. La ley también:
1.Evita que los propietarios envíen notificaciones a inquilinos residenciales que amenacen con el desalojo o la terminación de un contrato de arrendamiento;
2.Limita las acciones judiciales en desalojos no esenciales;
3.Alivia a los inquilinos, tanto residentes como pequeños comerciales, de los cargos por pagos atrasados y los informes de crédito negativos;
4.Permite a los propietarios usar el «alquiler del mes pasado» para pagar ciertos gastos, aunque no como un pago de alquiler de reemplazo, y solo con la notificación adecuada del inquilino;
5.Requiere que los prestamistas otorguen una tolerancia por hasta 180 días si un propietario que experimenta dificultades financieras debido a COVID-19 presenta dicha solicitud; y
6.Permite acuerdos de pagos alternativos entre prestamistas y prestatarios con respecto a los pagos de indulgencia. Puede leer la carta completa aquí
