El pasado 12 de junio en el State House se presentó un proyecto de ley basado en la creación de viviendas asequibles para la comunidad latina de Massachusetts, introducido anteriormente por la gobernadora Maura Healey catalogado como “La Ley de Viviendas Asequibles”.
La Ley de Viviendas Asequibles tiene como objetivo crear más de 65,000 casas en todo el estado, incluidas nuevas casas para hogares de ingresos bajos y medios, esfuerzos de preservación y mejoras de accesibilidad. El proyecto de ley recientemente fue aprobado por la Cámara de Representantes y actualmente está siendo discutido en el Senado.
Este panel estuvo conformado por algunos líderes locales como Vanessa Calderon- Rosado, directora general de Inquilinos Boricuas en Acción; Samantha montaño, representante estatal del 15th Suffolk; Dan Rivera, CEO de MassDevelopment y ex alcalde de Lawrence.
“En Massachusetts, casi dos tercios de los hogares latinos en 2022 (63%) vivían en viviendas ocupadas por inquilinos. De ellos, el 60.9% están sobrecargados por el costo del alquiler; es decir, pagan más del 30% de sus ingresos familiares en alquiler y servicios públicos”, dijo Josiane Martinez CEO y fundadora de Archipelago Strategies Group, que también estuvo presente en dicho panel.
Desafíos: Deudas, ingresos, hipotecas y altos costos de vivienda
Además, se discutieron las implicaciones a largo plazo resaltando que el crecimiento sostenido en la propiedad de viviendas entre los latinos en Massachusetts podría tomar décadas para acercarse a los niveles observados entre otros grupos. Según una encuesta reciente sólo el 33% de los latinos encuestados dijeron que eran propietarios de viviendas, en comparación con el 58% de los residentes blancos. Se explicó que a pesar de las altas tasas de participación en la fuerza laboral, los ingresos de los hogares latinos son inferiores a los de otros grupos raciales en el estado, lo que afecta su capacidad para calificar para hipotecas y afrontar los costos de la vivienda.
También se subrayó la relación deuda-ingresos, especialmente entre personas de bajos ingresos cargadas con préstamos estudiantiles. A medida que aumentan los costos de la vivienda, esta deuda se vuelve cada vez más prohibitiva, afectando el acceso a la propiedad de vivienda. Los hispanos y afroamericanos tienen más probabilidades de depender de préstamos de la FHA, que ofrecen un acceso más amplio pero pueden implicar tasas de interés más altas y requisitos más estrictos.
¿Solución a la problemática? Creación de más viviendas asequibles
Según el National Low Income Housing Coalition hay una escasez de alrededor de 170,810 viviendas de alquiler asequibles y disponibles para hogares de ingresos extremadamente bajos (ELI) en Massachusetts. Muchos hogares latinos de ELI están gravemente agobiados por los costos y gastan más de la mitad de sus ingresos en alquiler.
Es por ello que en el panel se hizo un llamado a los comerciantes y empresarios con capital a que se involucren en la causa de generar viviendas accesibles. Durante la discusión, se enfatizó la importancia de que estos comerciantes y empresarios no solo vean la creación de viviendas como una oportunidad de negocio, sino también como una responsabilidad social.
“Le pido a la comunidad latina que se unan y que aboguen para que esta ley que se está discutiendo en el senado se haga realidad ”, dijo Calderón.
La aprobación de esta ley podría marcar un cambio significativo en la vida de muchas familias latinas en Massachusetts, mejorando su acceso a viviendas asequibles y atención médica esencial.
