La alcaldesa Michelle Wu anunció una nueva iniciativa, conocida como el Programa Piloto de Modernización Saludable y Ecológica. Este programa es dirigido por la Oficina de vivienda, bajo la administración de Wu, y también, cuenta con el apoyo de Oliver Sellers García, director de Boston Green New Deal.
¿Qué es el Programa Piloto de Modernización Saludable y Ecológica?
Dicha iniciativa opta por apoyar a los propietarios que poseen de dos a cuatro unidades en edificios ocupados con suficientes fondos para impulsar la descarbonización y la electrificación de los edificios más pequeños de Boston. Al mismo tiempo, busca preservar la asequibilidad y evitar el desplazamiento de los inquilinos.
«Con casi el 80% de los edificios de Boston que requieren una profunda modernización energética y descarbonización, nuestra nueva iniciativa significa un movimiento fundamental hacia el logro de las aspiraciones de neutralidad de carbono de nuestra ciudad», dijo la alcaldesa Michelle Wu.
Asimismo añadió que el objetivo principal de este programa es allanar el camino para un futuro más verde y saludable para todos los bostonianos.
¿Cómo participar?
La Oficina de Vivienda de la alcaldesa seleccionará a 10 propietarios de edificios a través de una lotería el 25 de octubre. La fecha límite para solicitar esta lotería es el 20 de octubre a las 5 p.m. acá.
Después de ser seleccionado en la lotería, la elegibilidad será confirmada por un Gerente del Programa del Boston Home Center. Esto incluye la verificación de los ingresos y las finanzas del hogar del propietario, además de otros requisitos de elegibilidad.
Los 10 propietarios que participan en el programa piloto recibirán una evaluación energética de un asesor de descarbonización calificado que identificará oportunidades específicas de modernización adaptadas a su edificio.
¿Cuáles son los beneficios?
Este nuevo programa piloto ofrecerá subvenciones de hasta $50,000 por unidad en forma de préstamos y a su vez proporcionará servicios integrales de evaluación de la energía más la gestión de la construcción.
El programa está diseñado para servir como modelo ejemplar para otras comunidades, con la anticipación de que las lecciones aprendidas serán fácilmente aplicables a diversos tipos y tamaños de edificios más allá de Boston.
«Al centrarnos en edificios ocupados por el propietario de dos a cuatro unidades, estamos avanzando hacia la reducción de la huella de carbono de la ciudad. Juntos, estamos construyendo una ciudad más sostenible y equitativa para las generaciones venideras». dijo Sheila Dillon, Jefa de Vivienda.
Uno de los alcances primordiales del programa es incluir a los propietarios de edificios que se asocien con el Boston Home Center (BHC, por sus siglas en inglés) para proporcionar servicios de gestión de la construcción.
“Con nuestro Green New Deal, Boston está haciendo inversiones que ofrecen directamente soluciones para el clima y la calidad de vida de una manera equitativa», dijo Oliver Sellers García, Director de Boston’s Green New Deal”.
Sellers en conversación con El Planeta, compartió el siguiente mensaje para la comunidad latina: “Mi mensaje es dirigido a los arrendatarios… mi apelación especial para estas personas es que ya eres alguien que conoce y le agrada a sus vecinos. Y este es el tipo de cosas que son perfectas para ti porque harás, la vida más cómoda y segura para tus vecinos, que también son tus inquilinos. Y eso es tan importante en nuestra comunidad para mantener a las personas en una vivienda cómoda y segura con alquileres que puedan pagar”.
El anuncio del Healthy & Green Retrofit Pilot Program preside de otro anuncio, en marzo de este año, del Large Building Green Energy Retrofits Program, así como a la ordenanza de la ciudad para adoptar el Código de Energía Especializada de Extensión Municipal del Departament of Energy Resources. Este último se dirige a desarrollos de viviendas grandes, antiguas y asequibles en la ciudad, más cuenta con el apoyo de $10 millones en fondos del American Rescue Plan Act (ARPA, por sus siglas) para mejoras en el rendimiento energético. Esta iniciativa cuenta con el apoyo de $5 millones en fondos de ARPA y mejorará significativamente la salud, seguridad y comodidad de los propietarios y ocupantes de edificios multifamiliares. Al mismo tiempo, crea puestos de trabajo y reinvierte en viviendas y vecindarios.
¿Cómo sabes si eres elegible?
Para participar en el programa piloto, los propietarios de los edificios deben:
- Vivir en un edificio de dos a cuatro unidades que haya sido construido antes de 1999.
- Vivir en un edificio ubicado en uno de los 15 códigos postales elegibles para ARPA (02111, 02115, 02118, 02119, 02120, 02121, 02122, 02124, 02125, 02126, 02128, 02134, 02136, 02163 o 02215).
- Tener un ingreso anual del hogar igual o inferior al 120 por ciento del Ingreso Medio del Área (AMI, por sus siglas en inglés). Esto incluye los ingresos por alquiler:
- 1 persona: $124,680
- 2 personas: $142,560
- 3 personas: $160 320
- 4 personas: $178,080
- 5 personas: $192,360
- 6 personas: $206,640
- Tener menos de $75,000 en bienes financieros, excluyendo las cuentas de jubilación y educación aprobadas por el Gobierno.
- No ha recibido asistencia financiera para la reparación del hogar de ningún programa de la ciudad de Boston en los últimos 10 años. Esto excluye los fondos de deducción.
- El solicitante debe estar al día con todas las cuentas de la ciudad de Boston y de la vivienda, incluidos los impuestos a la propiedad y las facturas de agua, y los seguros hipotecarios y de propiedad.
- Ofrezca unidades de alquiler a un precio asequible para los inquilinos en o por debajo del 80% del AMI:
- 0 dormitorio/estudio: $1,531
- 1 dormitorio: $1,793
- 2 dormitorios: $2,033
- 3 dormitorios: $2,280
- 4 dormitorios: $2,525
- Deberán completar todas las recomendaciones iniciales en todas las unidades, incluida la meteorización de ahorro masivo y la instalación de bombas de calor de clima frío para complementar o reemplazar el sistema de HVAC existente.
- Tendrán que trabajar con los inquilinos para coordinar y gestionar los impactos del programa piloto, incluida la evaluación y la construcción previa y posterior a la construcción.
- Deberán proporcionar la información de contacto de los inquilinos en el lugar durante y después de la actualización, durante el período de 10 años.
- Los propietarios e inquilinos de la propiedad deben estar dispuestos a cooperar con la recopilación de datos, incluidos los datos de servicios públicos y las encuestas.
No son elegibles:
Tenga en cuenta que las unidades de condominios como las asociaciones de condominios no son elegibles para el programa. Además, es posible que los edificios no se encuentren en una zona especial de riesgo de inundación del Federal Emergency Management Agency (FEMA, por sus siglas en inglés).
La planificación de la descarbonización y los trabajos de modernización protegerán a los ocupantes de viviendas asequibles al conllevar lo siguiente:
- Mejorar la calidad del aire interior y las condiciones de vida
- Mejorar la comodidad con mejores sistemas de calefacción y refrigeración
- Aumentar la eficiencia energética y reducir el coste de los servicios públicos
- Aumentar la resiliencia para mitigar los impactos del cambio climático, incluidas las olas de calor y los fenómenos meteorológicos extremos
Los participantes del programa piloto comenzarán a trabajar con los asesores para crear un plan de actualización verde personalizado después de que se confirme la elegibilidad.
