Los concejales apoyan la construcción de edificios de viviendas de gran altura, más densas y de bajo coste en toda la ciudad
El Concejo Municipal de Cambridge votó 6-3 para aprobar una serie de enmiendas muy debatidas a la Superposición de Zonificación de Vivienda 100% Asequible de la ciudad conocido como AHO2, en una reunión el lunes por la noche, preparando el escenario para desarrollos de viviendas asequibles más altos y densos en toda la ciudad.
Estas enmiendas, propuestas a principios de año y apoyadas por los concejales Burhan Azeem, Marc C. McGovern, E. Denise Simmons y Quinton Y. Zondervan, han sido apropiadamente apodadas «AHO2». Proponen levantar las limitaciones de altura de los edificios con un 100% de viviendas asequibles en toda la ciudad, permitiendo edificios de hasta 15 pisos en lugares como Harvard, Central y Porter Square.
El objetivo de AHO2 es doble: transformar el perfil de la ciudad y aumentar los espacios verdes. Esto se conseguirá permitiendo a los promotores agrupar las viviendas en edificios más altos y eliminando el requisito de retranqueo, es decir, el espacio entre los nuevos proyectos y sus propiedades adyacentes.
Sin embargo, estos cambios no fueron aceptados por todos. Representantes como Dennis Carlone, Patricia M. “Patty” Nolan ’80 y Paul F. Toner se opusieron al AHO2, expresando sus aprensiones sobre el impacto de las enmiendas en el panorama de la vivienda.
Una versión inicial de la superposición de vivienda, aprobada el año pasado y que expira este mes, promovía iniciativas de vivienda asequible simplificando el proceso de autorización y reduciendo los gastos de construcción. Esta política condujo a la autorización de 616 viviendas bajo sus directrices.
La concejal E. Denise Simmons expresó su apoyo a las enmiendas de la AHO2, subrayando su potencial para aumentar la disponibilidad de viviendas asequibles. Señaló que, aunque no hay soluciones instantáneas para la crisis de la vivienda, estas modificaciones podrían facilitar el desarrollo de residencias muy necesarias.
Simmons también subrayó las ventajas potenciales para los trabajadores esenciales, afirmando que estas enmiendas podrían ofrecer oportunidades a los profesionales de la educación, la sanidad y la administración local para seguir viviendo en la comunidad.
Por el contrario, la concejala Nolan, conocida por su apoyo a las estrategias de vivienda asequible, votó en contra de AHO2. Censuró la falta de revisión por parte de la ciudad de la AHO original tras su aplicación, calificándola de desviación de la buena gobernanza. Nolan también destacó que la mayoría de las 616 unidades; muchas aún en construcción; son ampliaciones de proyectos de vivienda asequible ya existentes, lo que contradice el objetivo principal de la AHO original.
También expresó su decepción con las estrictas directrices de altura de los edificios en AHO2, citando sus propuestas anteriores con Toner y Carlone para elevar las restricciones de altura en áreas específicas y asignar unidades para la clase media.
El concejal Carlone comparó la nueva normativa de zonificación con una “ruleta rusa”, expresando su preocupación por la imprevisibilidad de futuros desarrollos.
A pesar de la oposición, otros concejales expresaron su alivio por el final de este largo proceso. El concejal Burhan Azeem calificó la votación de largamente esperada, aludiendo a las numerosas audiencias y enmiendas desde la presentación del AHO2 en febrero.
Azeem también reconoció el impacto positivo de la superposición de vivienda asequible desde su creación 2020, expresando su entusiasmo ante la perspectiva de aumentar la vivienda asequible en Cambridge. Imaginó las 616 familias que ahora pueden llamar Cambridge casa, y el potencial para muchos más a hacer lo mismo en el futuro.
